新股美联储属下的联邦公开市场委员会（FOMC）在结束两天会议后宣布，将从15日开始推出进一步量化宽松政策（QE3），每月采购400亿 美元 的抵押贷款支持证券（MBS），现有扭曲操作（OT）等维持不变。并维持0-0.25%的超低利率期限将延长到2015年中。
1、美联储宣布启动新一轮量化宽松，背景及原因是什么；延长期限的超低利率政策会给未来经济带来什么影响？
而此措施对于明年“财政悬崖”可能会产生的经济重现衰退有无提振可能？此番美国经济复苏的会有多长？
鹏华美国房地产基金经理裘韬：美联储认为美国经济复苏步伐仍十分缓慢，而就业情况近期比较疲弱，而通胀压力相对较小，为了避免经济的再次衰退央行有必要采取积极果断的再刺激措施。
延长超低利率政策有望更有效地促进实体经济发展，促使企业增加资本开支，促使个人提升消费，更重要的是进一步稳定美国私人住房市场。
避免财政悬崖更多需要联邦政府和参众两院内两党的协商和妥协才能实现，美联储只能通过激进的货币政策最大程度的减弱因政府开支下降导致的整体需求下滑。
金融 危机后的复苏周期通常较长，美国经济在本次危机后复苏速度较以往更慢，因此周期也会更长。
2、此番QE，有什么特点，（例如并未给此次的资产收购计划设定具体的期限，也就是一些人俗称的“开放式QE”等），如何解读？
鹏华美国房地产基金经理裘韬：开放式干预意味着美联储向市场展示其决心，即不达成促就业和保增长的效果就不会停止干预市场，相比以往姿态更为激进和明确。此轮以抵押贷款支持债券为目标更是向风险更高资产过度的体现，对房地产市场和金融体系的刺激意义更大。
3、每个月四百亿MBS的采购，对于美国经济体量而言的意义有多大？
鹏华美国房地产基金经理裘韬：美国有14万亿美元的房屋按揭，约9万多亿的抵押贷款债券，其中7万亿为政府担保的抵押债券，也是本轮采购计划的主要类别。
4、就在一周前，欧洲央行也宣布了类似的“无上限”购债方案，是否可以将近期的频繁动作看做是欧美联手救市？
鹏华美国房地产基金经理裘韬：发达经济体央行面临类似的选择，即在财政政策操作空间相对有限的局限下，只能通过非常规的货币政策增加流动性，降低债务成本和鼓励投资。
5、您如何预期QE3对市场的影响，成熟市场、新兴市场分别会有何表现；针对不同的投资市场、投资品种，您看好哪些投资机遇，原因是什么？
鹏华美国房地产基金经理裘韬：相比历次政策出台时机，新兴市场经济体目前处于相对疲弱的状态，国内需求放缓，出口下滑，投资减少，通胀又有所抬头，欧美货币政策刺激短期会增强市场流动性和支撑风险资产，但中长期的行情需要这些国家自己内部出台相应的政策措施稳定经济，提振投资者信心。我们认为美国房地产市场和金融板块直接收益于政策将会有较好表现。
6、后续市场走势预期，重点关注事件和数据有哪些，是否存在不确定因素阻拦市场对此番QE的“积极反应”？
鹏华美国房地产基金经理裘韬：央行的态度已经明确，下面就看各国政府能否在财政、税收等政策上维持经济增长与减轻债务负担的平衡了。美欧在政治上的很多不确定因素依然会持续影响市场。
7、之前有分析师预测QE3将会在房地产市场发挥更大的作用，请问您对此看法如何？是否会对reits品种有较大利好？
鹏华美国房地产基金经理裘韬：是的。REITs融资成本下滑、交易价格上扬会对REITs价格产生立竿见影的影响，而就业市场的健康、消费的提升也将促进基本面更快速的复苏，从而支撑租金、出租率和股票价格的上涨。
8、REITs前期已有较高涨幅，QE3是否还能再次拉动板块上涨？在reits细分品种中，哪些种类会最先受益？原因是什么？
鹏华美国房地产基金经理裘韬：能。几乎所有行业都会直接受益，个人认为零售、工业、酒店、医疗等都有机会。(关心)
