新股近期美联储宣布推出QE3，多数分析人士认为QE3将支撑REITs指数走高，REITs的配置价值凸显。从QE1、QE2启动后的历史表现来看，货币量化宽松政策启动后REITs市场反弹均高于标普500所代表的市场平均收益。数据显示，自2009年3月18日QE1启动后，MSCI美国REITs指数一个月内上涨19.04%，三个月上涨18.4%，六个月上涨68.53%。比同期标普指数分别高出9.38、2.08、32.38个百分点。
鹏华美国房地产基金以不低于60%的资产投资于美国上市交 易的 REITs、REITETF及房地产行业上市公司股票，受益于美国房地产的复苏，该基金收益也“水涨船高”。银河数据显示，截至2012年9月21日，在上证综指下挫7.85%的背景下，该基金今年以来净值增长率到达5.40%。从长期来看，美国上市REITs均有较稳健的表现。根据美国房地产信托协会（NAREIT）显示，截至2012年7月底，富时美国股权类REITs指数过去十年、过去二十年、过去三十年年化收益率分别为11.15%、11.39%、12.72%，均好于标普500指数、纳斯达克指数。
相比其它QDII基金，鹏华美国房地产基金的投资标的REITs具有高比例分红的特点，在符合一定盈利条件的前提下，必须将不少于90%的应纳税收入派发红利，且无需支付企业所得税和资本利得税。根据美国房地产信托协会（NAREIT）统计，富时美国REITs指数从2007年至2012年7月底，历史股息率区间为4%-8%。记者观察发现，鹏华美国房地产基金也延续了REITs分红的特点，给予投资者落袋为安或红利再投的选择。公告显示，鹏华美国房地产基金截至9月14日份额净值为1.081元，该基金将以9月14日的可分配收益，每10份基金份额向投资者派发红利0.1元。
众禄基金研究中心表示，从美国经济基本面、未来人口结构变化，房地产市场供求关系、房地产市场价格水平及所处阶段等多方面来看，目前美国REITs市场是最值得长期资产配置的领域之一。在美国房地产市场经过长期较大幅度调整之后复苏势头良好，适当间接参与投资流动性良好、分红相对稳定的美国REITs市场是个较为理想的选择，而鹏华美国房地产则为投资者提供了一个比较顺畅的通道。(关心)
