星浩资本进入收割期

经济观察网 记者 陈哲 成立两年的大型房地产私募基金星浩资本，即将面临其城市综合体项目推向市场的考验。

2010年募到首期37亿元、2011年募集二期20亿元的星浩资本，是国内规模最大的房地产私募基金。凭借募资、开发、运营全功能链条，星浩在过去两年中已经建成和在建 6个城市综合体。

星浩资本CEO赵汉忠介绍，星浩资本一期基金投入的三个项目，目前均进入收获期， 除哈尔滨、大连已经开盘预售外，位于长三角地区的南通星光耀项目，目前处于蓄水阶段，星浩资本有关人士透露，目前蓄水情况良好，积累了相当数量的意向客户。

星浩资本有关人士预测，今年全年有望实现销售收入35亿-40亿元。不过，这个目标仍需要市场的验证。 星浩资本人士说，今年总共募集了20亿左右的二期纯股权基金，除此之外，星浩还在项目层面进行相关的资金募集，总的募资量在30亿元左右。该人士透露，我们三期的募集计划在明年上半年正式启动，估计在明年三季度会正式的封闭，规模应该在30亿元左右。

由于拥有复星集团、万达集团等多家国内知名民企LP，以及由原 金地集团 副总裁赵汉忠等人组成的操盘队伍，这家地产基金得以在较短的时间内聚集庞大资金，以获取城市的核心地块开发权。 赵汉忠说，星浩的五年规划原来是希望募集280亿元，打造20个到25个城市综合体项目，目前还是按照计划在走。